Casa 3 ambientes en venta en Del Kaiser 1721, Martin Coronado

Casa 3 ambientes en ventaen Del Kaiser 1721, Martin Coronado

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
320 m²

Precio frente a los parecidos de Martin Coronado

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 4% mas que lo normal entre los 42 casas de 2 habitaciones en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de Del Kaiser 1721.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 1.0588961.212

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 105.769
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.043
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta, en Martín Coronado. Cuenta con un jardín al frente, entrada de auto, living, 2 dormitorios, 2 baños completos, cocina y comedor diario. Fondo libre. 426

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Del Kaiser 1721

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan XXIII) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 21 en la zona
argenchino6 min · 362 m
Supermercado Argenchino · 954 - Avenida Presidente Juan Domingo Peron6 min · 372 m
La Amistad6 min · 406 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO SAN MIGUEL GARICOITS · secundaria · privada1 min · 92 m
JARDIN SAGRADO CORAZON DE JESUS · inicial · privada5 min · 290 m
ESCUELA SAGRADO CORAZON DE JESUS · primaria · privada5 min · 296 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Juan XXIII3 min · 192 m
Plazoleta Martin Coronado10 min · 648 m
Plazoleta de Martin Coronado. · 828 - Remedios de Escalada de San Martin10 min · 651 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA LOMA SRL (D) · clinica especializada · privado11 min · 719 m
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado12 min · 742 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico15 min · 980 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin Coronado

El precio de casas de 3 ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 20,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Martin Coronado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Kaiser 1721, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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