venta
USD 200.000
Casa · 213m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Martin Coronado·4 amb · 3 dorm · 213 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Martin Coronado · 3 ambientes
USD 58.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 58.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad Casa en venta en Martin Coronado · 3 ambientes
Venta casa 3 ambientes. lote propio 90m2. martín coronado (apto credito)
Julio Besada 6200, Martín Coronado · Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Martin Coronado
Pide USD 58.000, un 44% menos que lo normal entre los 40 casas de 2 habitaciones en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de Julio Besada 6200, Martín Coronado.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 682lo normal · 1.208952
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 102.689
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.000
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
REAL OPORTUNIDAD CASA EN LOTE PROPIO de 90 m2 y 85m2 Cubiertos. *** APTO CREDITO HIPOTECARIO ** ** CASA A PRECIO DE DEPTO – EXCELENTE OPORTUNIDAD ** MUCHAS POSIBILIDADES DE MODIFICACIONES O AMPLIACIÓN ** Hall de entrada Techado, entrada a Living Comedor Con techo de teja y madera a una agua, con cocina semi incorporada en L.
Acceso a Terraza de 60m2 aprox.
Propia por escalera.
Baño con Ducha.
Dormitorio pequeño + Dormitorio principal al frente Muy amplio (4x4m aprox).
Excelente Ubicación: a 800 mts de Est.
Martín Coronado y a 1.000 mts de Est.
Bosch del Tren Urquiza. A 20 cuadras de Av.
Marquez (R4) y Campo de Mayo. A 28 cuadras de Est.
Palomar del Tres San Martín. A 1 cuadra de Av.
Campo de Mayo y línea de colectivo 328 y a 4 cuadras de 252.
No dejes de consultarnos!! Indavera Negocios Inmobiliarios
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.089
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 523.174/mes
Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Supermercado Santa Maria · 815 - Sargento R. Palma 11407 min · 433 m
Besada Ahorro · 820 - Julio Besada 68807 min · 447 m
Tutti Shop7 min · 470 m
Educacion
· 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº502 RENE FAVALORO · especial · publica4 min · 280 m
INSTITUTO SAN MIGUEL GARICOITS · primaria · privada5 min · 314 m
JARDIN SAN MIGUEL GARICOITS · inicial · privada5 min · 317 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza del Bicentenario8 min · 536 m
Plazoleta de Martin Coronado. · 828 - Remedios de Escalada de San Martin10 min · 668 m
Plazoleta Martin Coronado10 min · 670 m
Salud
· 4 en la zona
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado4 min · 285 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico8 min · 488 m
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado9 min · 559 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Martin Coronado
El precio de casas de 3 ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 20,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Martin Coronado
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Martin Coronado
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Martin Coronado
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Martin Coronado
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.173/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Martin Coronado
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.293
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 133 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Julio Besada 6200, Martín Coronado, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Martin Coronado
venta
USD 87.000
Casa · 110m² · 4 Ambientes
Martin Coronado·4 amb · 3 dorm · 110 m2·publicada ayer
venta
USD 147.000
Casa · 200m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Martin Coronado·4 amb · 3 dorm · 200 m2·hace 2 dias
venta
USD 159.900
Casa · 177m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Martin Coronado·4 amb · 3 dorm · 177 m2·hace 3 dias
venta
USD 90.000
Casa · 88m² · 4 Ambientes
Martin Coronado·4 amb · 88 m2·hace 6 dias
venta
USD 65.000
Casa · 87m² · 3 Ambientes
Martin Coronado·3 amb · 2 dorm · 87 m2·hace 9 dias