venta
USD 85.000
Casa en Venta en El Libertador, Partido de Tres de Febrero
El Libertador · 2 amb · 1 dorm · 150 m2 · hace 69 dias
Casa en venta en El Libertador · 3 ambientes
Casa - Venta - Argentina, Tres de Febrero - Río Atuel 9825
Río Atuel · El Libertador, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 143 m²
- Sup. total
- 193 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Libertador, 3 ambientes, 143 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 559 contra USD 542 de la mediana (+3,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 542
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Libertador
Descripcion
Venta de Casa en Loma Hermosa, Tres de Febrero, consta de: Casa con departamento y local: Casa: Living comedor con pisos de granito, cocina con alacena y bajo mesada, dos dormitorios con pisos de pinotea, baño, hall de distribución 1.00 x 2.00 con pisos de granito y placard, dependencia de servicio, lavadero semicubierto, garage para un auto, patio al fondo 3.00 x 8.00 semicubierto, jardín al fondo.- Local: 20m2 con pisos de granito, baño y persiana.- Departamento al fondo: Cocina 1.50 x 2.50 con alacena y bajo mesada, un dormitorio 3.00 x 3.00 con piso cerámicos, baño, lavadero semicubierto, patio 3.00 x 3.00 semicubierto, termotanque.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 695.671/mes
Necesitas ingresos por $ 2.782.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Río Atuel, El Libertador, Tres de Febrero, Buenos Aires
