venta
USD 80.000
Casa en Venta en El Libertador, Partido de Tres de Febrero
El Libertador · 3 amb · 2 dorm · 143 m2 · hace 68 dias
Casa en venta en El Libertador · 3 ambientes
Excelente casa americana sobre amplio lote.
Ibera 8000 · El Libertador, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Libertador, 3 ambientes, 120 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 542 contra USD 559 de la mediana (-3,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 559
- Mediana m²
- 143 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Libertador
Descripcion
Casa americana sobre lote de 10 x 32 mts. con jardin y entrada de auto pasante, 2 dormitorios amplios,livingcomedor,cocina y baño.
Fondo libre amplio.
Tiene gas natural,agua corriente y termotanque.Baño y cocina a terminar.
Información adicional:
Agua caliente: Termotanque
Superficie del terreno: 320
Habitaciones: 2
Servicios:
Electricidad
Gas
Agua Corriente
Spolita Guillermo Leonel, martillero y corredor publico C.S.M 2434
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 565.233/mes
Necesitas ingresos por $ 2.260.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ibera 8000, El Libertador, Tres de Febrero, Buenos Aires
