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Casa 2 ambientes en venta en Padre Elizalde 364, Ciudadela
Casa en venta
USD 38.000
= $ 59,9 M
Cuota UVA desde $ 340.524/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Padre Elizalde 364, Ciudadela

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
43 m²

Descripcion

PH en venta en Ciudadela, ideal para una persona o inversor. Cuenta con una superficie construida de 35 m² . La propiedad se distribuye en 2 ambientes, 1 dormitorio y 1 baño, cocina es integrada . Ubicado en una zona accesible de Ciudadela, este PH se encuentra cerca de comercios locales, transporte público y servicios esenciales. Hay varias líneas de colectivos disponibles en las cercanías, facilitando el acceso a otras áreas de la ciudad. XINTEL(UCI-UCI-47)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 340.524 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.524/mes

Necesitas ingresos por $ 1.362.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Padre Elizalde 364

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
La Naturaleza · Diagonal 22 - Maldonado 42005 min · 344 m
Campo Chico6 min · 390 m
Productores Argentinos6 min · 398 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA BAUTISTA ARGENTINA (E.C.E.B.A.) · primaria · privada2 min · 149 m
JARDIN DE INFANTES EL ARCA DE NOE · inicial · privada3 min · 176 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA BAUTISTA ARGENTINA ECEBA · secundaria · privada4 min · 260 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 3002 min · 113 m
Plazoleta Walter Alcaraz3 min · 217 m
Plazoleta Carlos Fuentealba6 min · 366 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · hospital/clinica · privado3 min · 206 m
POLICLINICA PRIVADA OSUOMRA · centro de salud · obra social4 min · 255 m
CONSULTORIO PRIVADO DE RADIACIONES GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · privado7 min · 472 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudadela

El precio de casas de 2 ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 79.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Ciudadela

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Ciudadela. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Padre Elizalde 364, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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