Departamento en venta en Tres Arroyos · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 154.000

Departamento en venta en Tres Arroyos · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes a Estrenar Frente Al Mar en Balneario Claromecó Claros del Mar

Edificio "claros DEL Mar" - Claromecó · Tres Arroyos, Tres Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tres Arroyos, 3 ambientes, 85 m², USD 154.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.812 contra USD 1.798 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 1.798
Mediana m²
85 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Tres Arroyos

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes, Claromecó Departamento de 3 ambientes con VISTA PLENA AL MAR y al faro en Claromecó. ENTREGA ESTIMADA FIN 2026 PLAN DE FINANCIACION A MEDIDA SIN INTERES!! SIIII LEISTE BIEN SIN INTERES.... PODES PAGAR EN 12/24/36 meses. Ubicado sobre calle 9 entre 30 y 32 en la mejor zona de Claromecó a metros del mar y con vista infinita y perpetua. La unidad se encuentra en el 2° piso con balcón al frente y vistas abiertas al mar y cuenta con: amplio living comedor con cocina integrada salida a balcón 2 dormitorios, el principal en Suite y un baño completo. 85 m² cubiertos y 7,50 m² semicubiertos, lo que hace una superficie total de 92,50 m2. El edificio de Claros del Mar es hoy una realidad, con ascensores de ultima generacion, amplia hall de entrada, pasillos amplios, unidades ideales para renta temporaria!! Opcional cochera USD 20.000 y baulera USD 7000 Ideal para inversión, vivienda permanente o descanso en uno de los balnearios con mayor crecimiento de la costa argentina FORMA DE PAGO; 60% Y SALDO EN 12/24/36 EN DOLARES. CONSULTA POR VALOR PAGO AL CONTADO! Mariano Saleh • Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.857
Precio del aviso
USD 154.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.727
Sellos y tasas~1%
USD 1.540
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.356.225/mes

Necesitas ingresos por $ 5.424.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Edificio "claros DEL Mar" - Claromecó, Tres Arroyos, Tres Arroyos, Buenos Aires

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