Departamento en venta en Tres Arroyos · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 123.000

Departamento en venta en Tres Arroyos · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes a Estrenar Frente Al Mar Balneario Claromecó Claros del Mar

Edificio "claros DEL Mar" - Claromecó · Tres Arroyos, Tres Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tres Arroyos, 2 ambientes, 64 m², USD 123.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por debajo de la mediana del set (USD 131.300): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.922 contra USD 1.821 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 131.300
Mediana precio/m²
USD 1.821
Mediana m²
72 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Tres Arroyos

Descripcion

¡Bienvenido a tu futuro hogar en el paraíso costero de Claromecó! Este encantador departamento de 2 ambientes no solo te ofrece una ubicación privilegiada, sino también una vista espectacular y perpetua al mar y al icónico faro. Situado en la Calle 9, entre 30 y 32, estarás a solo metros de la playa, en una de las zonas más codiciadas de este creciente balneario argentino. Ubicado en el sexto piso del prestigioso edificio Claros del Mar, este departamento de 64 m² combina modernidad y confort. Al ingresar, te recibe un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, ideal para disfrutar de momentos inolvidables con amigos y familia. La propiedad cuenta con un dormitorio en suite y un baño completo, garantizando comodidad y privacidad. El edificio está equipado con ascensores de última generación, un espacioso hall de entrada, y pasillos amplios, haciendo de este lugar no solo una opción perfecta para vivir, sino también una excelente oportunidad para inversiones de renta temporaria. Además, puedes optar por adquirir una cochera por USD 20,000 y una baulera por USD 7,000 para maximizar tu comodidad. ¿Te preocupa la financiación? ¡No hay problema! Ofrecemos un plan de financiación a medida sin interés, donde puedes elegir pagar en 12, 24, 36 o 48 cuotas. ¡Sí, leíste bien, sin interés! Este departamento es perfecto para aquellos que buscan una residencia permanente, un refugio de fin de semana, o una inversión en uno de los destinos costeros más prometedores de la Argentina. No dejes pasar esta oportunidad única de disfrutar del mar, la tranquilidad y la calidad de vida que Claromecó tiene para ofrecer. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y convierte este sueño en realidad! Mariano Saleh • Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 131.672
Precio del aviso
USD 123.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.977
Sellos y tasas~1%
USD 1.230
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.241/mes

Necesitas ingresos por $ 4.328.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tres Arroyos

Mediana del barrio
USD 154.250
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 123.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tres Arroyos es USD 154.250, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tres Arroyos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Edificio "claros DEL Mar" - Claromecó, Tres Arroyos, Tres Arroyos, Buenos Aires

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