Departamento en venta en Tres Arroyos · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000

Departamento en venta en Tres Arroyos · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes a Estrenar, Financiación Frente Al Mar, Claromecó

Edificio "claros DEL Mar" - Claromecó · Tres Arroyos, Tres Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tres Arroyos, 2 ambientes, 73 m², USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por encima de la mediana del set (USD 120.300). El m² sale USD 1.986 contra USD 1.789 de la mediana (+11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 120.300
Mediana precio/m²
USD 1.789
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Tres Arroyos

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes, Claromecó Departamento de 2 ambientes con VISTA PLENA AL MAR y al faro en Claromecó. ENTREGA ESTIMADA FIN 2026 PLAN DE FINANCIACION A MEDIDA SIN INTERES!! SIIII LEISTE BIEN SIN INTERES.... PODES PAGAR EN Ver datos meses. Ubicado sobre calle 9 entre 30 y 32 en la mejor zona de Claromecó a metros del mar y con vista infinita y perpetua. La unidad se encuentra en el 6° piso (uf E) con gran balcón desde donde podes observar los mejores paisajes del lugar. El departamento cuenta con amplio living comedor con cocina integrada y salida a balcón, 1 dormitorio y un baño completo. Con una superficie estimada de 73 m². El edificio de Claros del Mar es hoy una realidad, con ascensores de ultima generacion, amplia hall de entrada, pasillos amplios, unidades ideales para renta temporaria!! Opcional cochera USD 20.000 y baulera USD 7000 Ideal para inversión, vivienda permanente o descanso en uno de los balnearios con mayor crecimiento de la costa argentina AVISO LEGAL: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. Mariano Saleh • Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes- Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mariano Saleh • Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.275.647/mes

Necesitas ingresos por $ 5.102.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tres Arroyos

Mediana del barrio
USD 154.250
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tres Arroyos es USD 154.250, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tres Arroyos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Edificio "claros DEL Mar" - Claromecó, Tres Arroyos, Tres Arroyos, Buenos Aires

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