Departamento en venta en Tres Arroyos · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 154.500

Departamento en venta en Tres Arroyos · 3 ambientes

Departamento en Venta

Calle 9 Entre 30 Y 32, 1935 UF B · Tres Arroyos, Tres Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tres Arroyos, 3 ambientes, 72 m², USD 154.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 154.000). El m² sale USD 2.146 contra USD 1.812 de la mediana (+18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 154.000
Mediana precio/m²
USD 1.812
Mediana m²
85 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Tres Arroyos

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta en Calromecó, Cuenta con living comedor y cocina integrada, además de balcón con vista abiertas al mar, 2 dormitorios ), 1 baño, 2 balcon de 4 m². Es un edificio a estrenar ubicado en Claromecó, sobre la playa, en Calle 9 N.º 1935, entre las calles 30 y 32, en una ubicación privilegiada, próxima al arroyo y al faro. El edificio Claros del Mar cuenta con 9 pisos y 5 unidades por planta, con departamentos de 2 y 3 ambientes. Las distintas tipologías se identifican con las letras A, B, C, D y E y presentan diferentes distribuciones, pudiendo contar con uno o dos dormitorios y uno o dos baños, según cada unidad, conforme se detalla en la ficha correspondiente. Todas las unidades ofrecen amplios y luminosos ambientes, con living comedor y cocina integrada, además de balcón con vistas abiertas al entorno y al mar. Fueron proyectadas con materiales de primera calidad y buenas terminaciones. Se encuentran disponibles cocheras y bauleras. La fecha prevista de entrega es fines de septiembre de 2026. Una propuesta ideal tanto para vivienda permanente o de descanso, como para renta o inversión, en uno de los balnearios de la costa argentina, reconocido por sus amplias playas y su entorno tranquilo y seguro PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador Ver datos , Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.392
Precio del aviso
USD 154.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.739
Sellos y tasas~1%
USD 1.545
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.608

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.359.400/mes

Necesitas ingresos por $ 5.437.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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CAPS CENTRO MUNICIPAL DE SALUD DE CLAROMECO · centro de salud · publico13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tres Arroyos

Mediana del barrio
USD 154.250
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 154.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Tres Arroyos es USD 154.250, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tres Arroyos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 9 Entre 30 Y 32, 1935 UF B, Tres Arroyos, Tres Arroyos, Buenos Aires

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