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Departamento en venta en Claromeco · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 115,7 M
Cuota UVA desde $ 657.347/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Claromeco · 3 ambientes

Departamento en Venta

30 S/N · Claromeco, Tres Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Claromeco, 3 ambientes, 76 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,5% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 987 contra USD 2.746 de la mediana (-64,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 2.746
Mediana m²
71 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Claromeco

Descripcion

Dúplex en Claromecó emplazado en Complejo "Ayres del Mar con Parque y Pileta compartida con otras 3 unidades. Calle 30 entre 23 y 25. Compuesto de Living Comedor, Cocina, Baño, Baulera y Deck con Parrilla en PB y 2 Habitaciones y Baño en PA. Zona Residencial rodeado de Construcciones Nuevas. Esperamos tu consulta La intermediación y la conclusión de las operaciones son Ilevadas a cabo por el profesional matriculado Luciano Lopazzo Col.7071. Cada Oficina es de Propiedad y Operacion independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

30 S/N, Claromeco, Tres Arroyos, Buenos Aires

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