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Departamento en venta en Claromeco · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 154.000
= $ 237,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Departamento en venta en Claromeco · 3 ambientes

Vendemos Departamentos Frente Al Mar de Claromecó. Amplia Financiación

9 1935 · Claromeco, Tres Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Claromeco, 3 ambientes, 92 m², USD 154.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 169.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.674 contra USD 1.673 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 1.673
Mediana m²
101 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Claromeco

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.857
Precio del aviso
USD 154.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.727
Sellos y tasas~1%
USD 1.540
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.349.751/mes

Necesitas ingresos por $ 5.399.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 1935, Claromeco, Tres Arroyos, Buenos Aires

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