Departamento en venta en Claromeco · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 169.000

Departamento en venta en Claromeco · 3 ambientes

Vendemos Departamentos Frente Al Mar de Claromecó. Amplia Financiación

9 1935 · Claromeco, Tres Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Claromeco, 3 ambientes, 101 m², USD 169.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 161.500). El m² sale USD 1.673 contra USD 1.674 de la mediana (-0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 161.500
Mediana precio/m²
USD 1.674
Mediana m²
96 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Claromeco

Descripcion

CLAROS DEL MAR – CLAROMECÓ Ubicación privilegiada: Calle 9 entre 30 y 32 Departamento al frente con vista al mar y al arroyo 2do. piso "A" ✅ 94 m² cubiertos + 7,50 m² de balcones ✅ Amplio estar comedor con cocina integrada ✅ 2 dormitorios | 2 Baños completos | 2 balcones Opcional cochera: U$S 20.000 y baulera U$S 7.000 FINANCIACIÓN ÚNICA: 60% DE ANTICIPO Y 12/24/36 CUOTAS FIJAS EN U$S CONSULTAR PAGO CONTADO. Fecha de entrega: Diciembre de 2026. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y asegura tu lugar en el mejor proyecto frente al mar. Consulta disponiblidad de otras unidades en el edificio. Esperamos tu contacto. Luciano Lopazzo Matrícula CMCPDJLP 7071 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Lopazzo, Matrícula CMCPDJLP 7071 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7071

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.221/mes

Necesitas ingresos por $ 5.924.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 1935, Claromeco, Tres Arroyos, Buenos Aires

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