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Departamento en venta en Claromeco · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
= $ 223,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Departamento en venta en Claromeco · 2 ambientes

Vendemos Departamentos Frente Al Mar de Claromecó. Amplia Financiación

9 1935 · Claromeco, Tres Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Claromeco, 2 ambientes, 77 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por encima de la mediana del set (USD 108.000). El m² sale USD 1.883 contra USD 1.688 de la mediana (+11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 1.688
Mediana m²
64 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Claromeco

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.870/mes

Necesitas ingresos por $ 5.083.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 1935, Claromeco, Tres Arroyos, Buenos Aires

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