Departamento en venta en Claromeco · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000

Departamento en venta en Claromeco · 3 ambientes

Oportunidad Frente Al Mar de Claromeco

27 y Av Costanera · Claromeco, Tres Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Claromeco, 3 ambientes, 71 m², USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 160,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.746 contra USD 987 de la mediana (+178,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 987
Mediana m²
76 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Claromeco

Descripcion

C21 LOPAZZO VENDEMOS 2 DEPARTAMENTOS frente al mar de Claromeco. Calle 27 y Costanera. Excelente propiedad desarrollada sobre un lote de 400 mts2, cuenta con dos departamentos en espejo ubicados uno en planta baja y otro en primer piso, de 71mts2 cada uno. Cada unidad tiene un living comedor con cocina separada por barra, aire acondicionado, lavarropas, termo eléctrico, microondas. Dos habitaciones, una con cama matrimonial, otra con cama cucheta mas cama de una plaza y Baño completo. La propiedad cuenta con un patio amplio compartido, con dos parrillas, una por departamento mas una cochera semicubierta para tres vehículos. Ideal familia, con posibilidad para inversión. Se acepta financiación Valor U$S 195.0000 + Comision Inmobiliaria La intermediación y la conclusión de las operaciones son Ilevadas a cabo por el profesional matriculado Luciano Lopazzo Col.7071. Cada Oficina es de Propiedad y Operacion independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.709.101/mes

Necesitas ingresos por $ 6.836.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

27 y Av Costanera, Claromeco, Tres Arroyos, Buenos Aires

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