Terreno en venta

USD 19.000

= $ 30,2 M

Cuota UVA desde $ 171.385/mes · ingresos $ 685.539

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Tortuguitas

Venta terrenos (2) josé c. paz - parque alvear iii. oportunidad

Santo Domingo 2300, Tortuguitas · Tortuguitas, Tortuguitas, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses 1 visita

Sup. total: 200 m²

Precio frente a los parecidos de Tortuguitas

Conviene mirarla

Pide USD 19.000, un 11% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Tortuguitas publicados a menos de 10 cuadras de Santo Domingo 2300, Tortuguitas.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 95lo normal · 107

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 21.349
Tamaño normal: 200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 9 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 95
Tardaron en salir: 49 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

Se Venden Excelentes Terrenos en Parque Alvear III • José C. Paz. Excelente Oportunidad de Inversión. Se trata de 4 terrenos de 300m2 (10x30) y 3 de 200m2 (10x20), todos en un mismo predio, frente a Camping y Club SOEME. • LOTE 6, sobre calle Santo Domingo, de 300m2 (10x30) U$S 26.000.- • LOTE 7, sobre calle Santo Domingo, de 300m2 (10x30) U$S 31.000.- • LOTE 8, sobre calle Santo Domingo, de 300m2 (10x30) U$S 33.000.- • LOTE 9, sobre calle Santo Domingo, de 300m2 (10x30) U$S 35.000.- • LOTE 10, sobre calle Santo Domingo, de 200M2 (10x20) U$S 19.000.- • LOTE 11, en esquina de Santo Domingo y Esmeralda, de 200m2 (10x20) U$S 24.000.- • LOTE 12, sobre calle Esmeralda con portón, de 200m2 (10x20) U$S26.000.- CONSULTE POR POSIBILIDAD DE VENTA EN CONJUNTO. REAL INVERSION. TODO EL PREDIO SE ENCUENTRA CERCADO Y NIVELADO. HAY FINANCIACIÓN ANTICIPO Y CUOTAS. • NELSON ALFREDO CONSTANTINO. MAT. CMCPSI 5983-

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.340 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 171.385 por mes con ingresos de $ 685.539.

Costo total realUSD 20.340

Precio del aviso: USD 19.000
Escritura y honorarios~2%: USD 460
Sellos y tasas~1%: USD 190
Comision inmobiliaria~3%: USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 171.385/mes

Necesitas ingresos por $ 685.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Carlos Monzon) a 9 minutos.

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 LEOPOLDO HERRERA · primaria · publica10 min · 639 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica10 min · 640 m

Espacios verdes

Plaza Dr. Carlos Monzon9 min · 551 m

Plaza 2412 min · 746 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.6% total

03 de oct de 2026USD 19.000 → USD 19.500+2.63%

Como vinieron los precios en Tortuguitas

El precio de terrenos en Tortuguitas esta hoy en una mediana de USD 77 por m², sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tortuguitas

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 77/m²

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Tortuguitas. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santo Domingo 2300, Tortuguitas, Tortuguitas, Tortuguitas, Buenos Aires

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venta

USD 12.000

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