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Terreno en venta en Tortuguitas
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 38,4 M
Cuota UVA desde $ 218.022/mes · ingresos $ 872.088

Terreno en venta en Tortuguitas

Lotes de 422 m2 en los pinos 3 -calle drago

Luis Maria Drago · Tortuguitas, Tortuguitas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
422 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tortuguitas, 422 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 27.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 59 contra USD 53 de la mediana (+11,0%). Servicios disponibles: luz, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
506 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

OPORTUNIDAD ULTIMOS LOTES EN PROMOCION LOTE N°52 DE 422M2 A 25.000 DOLARES, Ya se puede Construir! Mejorá tu calidad de vida , vivi en Barrio Perimetrado "Los Pinos 3"posee amplios lotes y un entorno donde la naturaleza te invita a conectarte. El barrio está compuesto por 52 lotes con un tamaño entre 350 y 700 m2 ,cuenta con calles de pavimento intertrabado, gas natural y cableado subterráneo para la electricidad. Se encuentra ubicado sobre calle Drago en el Barrio Parque Yei Porá, a pocos metros de la Ruta 8- altura Tortuguitas. Está rodeado de barrios cerrados y casas quintas, destacándose por su perfil familiar y su entorno natural. Otras opciones Financiadas Lote11 de 383 m2a USD 30.000 o financiado con anticipo de USD 12.000 y hasta 36 cuotas fijas de 550 dolares + refuerzos No te pierdas esta oportunidad de acceder a valores preferenciales por ser ultimos lotes .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.022/mes

Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES LA CASITA DEL SOL · inicial · privada16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Maria Drago, Tortuguitas, Tortuguitas, Buenos Aires

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