Casa en venta

USD 85.000

= $ 129,3 M

Cuota UVA desde $ 734.708/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en Tortuguitas

Casa en venta de 5 ambientes en 2 pl, en tortuguitas (jcp) b° perimetrado lomalinda

Santo Domingo 3000 · Tortuguitas, Tortuguitas, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 4
Baños: 2
Sup. cubierta: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tortuguitas, 4 dormitorios, 120 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

B° LOMALINDA (perimetrado sin Vigilancia) • - CASA en 2 plantas, sobre 200 m² de terreno propio en esquina. PA: 3 dormitorios con balcón (1 con espacio para vestidor), Baño y terraza. PB: Living/Comedor y Cocina integrada, Baño con ducha y Escritorio. Tiene luz, gas envasado, agua de pozo y pozo ciego. El barrio es perimetrado y tiene actualmente una vigilancia organizada x los vecinos y se paga $ 20.000 aprox tipo expensa. NO TIENE ESCRITURA (porque se compro lote en el loteo y la escritura saldrá una vez vendidos casi en su totalidad todos los lotes del barrio. Escribanía designada x ser primer escritura del fideicomiso • Gastos de escritura a cardo del COMPRADOR) NO TIENE PLANOS OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: BNO233

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.708/mes

Necesitas ingresos por $ 2.938.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio: USD 230.000
Avisos relevados: 13
Esta propiedad: USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Tortuguitas es USD 230.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santo Domingo 3000, Tortuguitas, Tortuguitas, Buenos Aires

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