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Casa en venta en Tortuguitas · 1 ambiente
Casa en venta
USD 300.000
= $ 457,1 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Casa en venta en Tortuguitas · 1 ambiente

Casa Quinta en Venta en Tortuguitas, Malvinas Argentinas, G.B.A. Zona Norte

PARQUE ALVEAR 1 - La Habana y Tegucigalpa 100 · Tortuguitas, Tortuguitas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tortuguitas, 1 ambiente, 130 m², USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa quinta en venta en Parque Alvear 1, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires. Excelente quinta con dos casas sobre lote de 1200 M2 ubicado en esquina con entrada por ambas calles. Casa 1 ( 130 M2) : Living- comedor, cocina, lavadero, despensa. Termotanque. Aires Acondicionado. Suite principal con baño completo y vestidor, dos dormitorios que comparten baño completo. Casa 2 ( 50 M2) : living- comedor con cocina integrada, lavadero. Un dormitorio Un Baño completo. Quincho abierto con parrilla. Amplio jardin con pileta. La calefaccion es por radiadores.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.596.495/mes

Necesitas ingresos por $ 10.385.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de las casas en venta en Tortuguitas es USD 160.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

PARQUE ALVEAR 1 - La Habana y Tegucigalpa 100, Tortuguitas, Tortuguitas, Buenos Aires

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