Casa en venta en Tortuguitas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 72.000
+ ARS 20.000 de expensas

Casa en venta en Tortuguitas · 3 ambientes

Casa - Tortuguitas

Santo Domingo al 2900 · Tortuguitas, Tortuguitas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tortuguitas, 3 ambientes, 89 m², USD 72.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,9% desde el 16/09/2026 (de USD 79.000 a USD 72.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

venta casa 3 ambientes oportunidad se escuchan propuestas . Seguridad, tranquilidad y bajas expensas en un entorno residencial consolidado. Ubicada en el reconocido Barrio Cerrado Loma Linda, esta propiedad de 3 ambientes representa una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un entorno seguro, con acceso controlado y rodeado de espacios verdes, sin resignar conectividad y servicios. La vivienda se desarrolla de manera funcional y cuenta con: 2 dormitorios * Living-comedor amplio y luminoso *Cocina integrada *Baño completo *Jardín y espacio exterior propio *Entrada para vehículo *Barrio cerrado con portón de acceso *Seguridad permanente *Muy bajas expensas Calefacción por estufa a leña tambien dispone de aire acondicionado. Ubicación estratégicaLa propiedad se encuentra en una zona de fácil acceso, con rápida conexión a los principales corredores de la región: Ruta Provincial 197 Ruta Provincial 24 Ruta Nacional 8 Acceso rápido hacia Panamericana y Acceso Oeste Transporte y conectividadCuenta con cercanía a diversas líneas de transporte público: Líneas, 182, 749,741,391 Estaciones José C. Paz y Sol y Verde del Ferrocarril San Martín.y a 10 Minutos de coto jose c paz Una oportunidad para disfrutar de una mejor calidad de vidaIdeal para familias, parejas o quienes buscan combinar seguridad, comodidad y tranquilidad en un barrio privado con excelente relación entre prestaciones y costo de mantenimiento. Consultanos para más información y coordiná tu visita:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 644.182/mes

Necesitas ingresos por $ 2.576.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES LA CASITA DEL SOL · inicial · privada14 min · 915 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica15 min · 989 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 LEOPOLDO HERRERA · primaria · publica15 min · 989 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Carlos Monzon14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.9% total
USD 79.000USD 72.00013 de sept de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 79.000 → USD 72.000-8.86%

Ubicacion

Santo Domingo al 2900, Tortuguitas, Tortuguitas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tortuguitas

Busquedas relacionadas

USD 72.000
Casa en venta
WhatsApp