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Casa en venta en Tortuguitas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 656.068/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Tortuguitas · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes apta credito - tortuguitas

Manuel Luis de oliden al 1900 · Tortuguitas, Tortuguitas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tortuguitas, 3 ambientes, 92 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 78.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 815 contra USD 847 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 78.250
Mediana precio/m²
USD 847
Mediana m²
92 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Tortuguitas

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES APTO CREDITO HIPOTECARIO- TORTUGUITAS Ubicada en Manuel Luis de Oliden 1950, La casa cuenta con: -LIVING COMEDOR -BAñO COMPLETO -2 HABITACIONES -AMPLIO JARDIN CON GALERIA SEMI CUBIERTA -GALPON DE GUARDADO NO PAGA EXPENSAS ! BARRIO TOURING CLUB- No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula No 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.068/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 78.250
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Tortuguitas es USD 78.250, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Manuel Luis de oliden al 1900, Tortuguitas, Tortuguitas, Buenos Aires

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