Casa en venta en Tortuguitas · 2 ambientes
Casa en venta
USD 89.000

Casa en venta en Tortuguitas · 2 ambientes

Casa en venta -tortuguitas

Bernardo Houssay 3100 · Tortuguitas, Tortuguitas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tortuguitas, 2 ambientes, 80 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 134,2% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 1.112 contra USD 594 de la mediana (+87,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 594
Mediana m²
64 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Tortuguitas

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 • Contacto: Laura Pompeo Quinta en venta en Tortuguitas | 600 m² de lote Descubrí esta hermosa quinta ubicada en una de las zonas más tranquilas de Tortuguitas, ideal para quienes buscan naturaleza, privacidad y comodidad. Desarrollada sobre un amplio lote de 600 m², la propiedad cuenta con un quincho tipo casa equipado con cocina, dormitorio con vestidor y baño completo. En el exterior ofrece un gran quincho con parrilla, galería semicubierta y una hermosa pileta, rodeada de un amplio parque para disfrutar en familia o con amigos. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana, con una ubicación privilegiada y de fácil acceso. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.534/mes

Necesitas ingresos por $ 3.114.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 78.250
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Tortuguitas es USD 78.250, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bernardo Houssay 3100, Tortuguitas, Tortuguitas, Buenos Aires

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