Casa en venta en Sierra de la Ventana · 3 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Sierra de la Ventana · 3 ambientes

Venta Casa 2 Dorm. Centro de Sierra de La Ventana

Malvinas y Moron 0 · Sierra de la Ventana, Tornquist, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
284 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sierra de la Ventana, 3 ambientes, 108 m², USD 160.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por encima de la mediana del set (USD 127.500). El m² sale USD 1.481 contra USD 1.162 de la mediana (+27,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 1.163
Mediana m²
110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Sierra de la Ventana

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Mariana Zapata HERMOSA PROPIEDAD DE EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCCTIVA UBICADA EN UN ENTORNO NATURAL TRANQUILO. LA VIVIENDA CUENTA CON DOS DORMITORIOS, UNA AMPLIA Y LUMINOSA COCINA-COMEDOR INTEGRADA, BAÑO COMPLETO, UN ESPACIOSO GARAJE-QUINCHO Y PATIO, IDEAL PARA DISFRUTAR DE REUNIONES Y MOMENTOS AL AIRE LIBRE. ENTRE SUS CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS SE DESTACAN, EL SISTEMA DE CONSTRUCCION DE DOBLE MURO, QUE BRINDA UNA EXCELENTE AISALCION TERMICA Y ACUSTICA. CALEFACCION POR PISO RADIANTE, OFRECIENDO UNA TEMPERATURA CALIDA Y UNIFORME EN TODOS LOS AMBIENTES. ABERTURAS DE ALUMINIO DE EXCELENTE CALIDAD. VENTANAS CON SISTEMA COMPACTO DE PERSIANAS QUE APORTAN MAYOR COMODIDAD, SEGURIDAD Y AISLACION. AMBIENTES COMODOS, FUNCIONALES Y MUY BIEN DISTRIBUIDOS. UNA PROPIEDAD SOLIDA CONFORTABLE Y PREPARADA PARA SER DISFRUTADA DURANTE TODO EL AÑO YA SEA COMO VIVIENDA PERMANENTE, CASA DE DESCANSO O INVERSION TURISTICA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.157/mes

Necesitas ingresos por $ 5.608.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sierra de la Ventana

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Sierra de la Ventana es USD 135.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sierra de la Ventana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Malvinas y Moron 0, Sierra de la Ventana, Tornquist, Buenos Aires

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