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Casa 11 ambientes en ventaen Namuncurá y Von Bulow al 0, Sierra de la Ventana
Caracteristicas
- Ambientes
- 11
- Sup. total
- 60.000 m²
- Amenities
- Pileta
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.890.350 en total: USD 2.700.000 del aviso mas USD 190.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 24.247.305 por mes con ingresos de $ 97 M.
- Precio del aviso
- USD 2.700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 65.340
- Sellos y tasas~1%
- USD 27.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 98.010
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 96.989.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 675.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Namuncurá y Von Bulow al 0
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Predio Casita de Dios Nuestra Señora de Lourdes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Sierra de la Ventana
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sierra de la Ventana esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 144,9% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sierra de la Ventana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Sierra de la Ventana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Sierra de la Ventana
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.4%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Sierra de la Ventana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Namuncurá y Von Bulow al 0, Sierra de la Ventana, Tornquist, Buenos Aires
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