venta
USD 179.999
Casa · 104m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Sierra de la Ventana·4 amb · 3 dorm · 104 m2·hace 2 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Del Arroyo 58, Sierra de la Ventana
USD 190.000
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Casa en venta
USD 190.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Del Arroyo 58, Sierra de la Ventana
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Sierra de la Ventana
Pide USD 190.000, un 6% menos que lo normal entre los 8 casas de 4 habitaciones en venta en Sierra de la Ventana publicados a menos de 10 cuadras de Del Arroyo 58.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.118lo normal · 1.1877221.492
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- 12 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 201.780
- Tamaño normal
- 183 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa zona arbolada y próxima al arroyo Sobre importante terreno de 1000m2, complejo de 4 casitas.
Consta de casa principal con un dormitorio, gran living comedor, cocina y baño. A continuación tendremos una casita con 1 dormitorio, cocina comedor y baño.
Mientras que en la parte de atrás del terreno se encuentra otra casa de 1 habitación, cocina comedor, baño y parrilla. Y a metros otra casita a terminar con 1 dormitorio, cocina comedor, baño y cochera.- Todas las unidades tiene la opción de ingresar un vehículo.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 203.395
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.706.292/mes
Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Del Arroyo 58
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Bernardo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 23 en la zona
La Entrada · Avenida Libertador General San Martin 7863 min · 186 m
Super Luna3 min · 213 m
Autoservicio3 min · 217 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica12 min · 760 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº195 · otros · publica12 min · 764 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica14 min · 926 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza San Bernardo4 min · 270 m
Predio Casita de Dios Nuestra Señora de Lourdes5 min · 320 m
Plaza del Mirador12 min · 765 m
Salud
HOSPITAL MENOR DR. EMILIO ALDAYA · clinica especializada · publico14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Sierra de la Ventana
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sierra de la Ventana esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 144,9% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sierra de la Ventana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Sierra de la Ventana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Sierra de la Ventana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Sierra de la Ventana. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Sierra de la Ventana
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.4%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Sierra de la Ventana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Del Arroyo 58, Sierra de la Ventana, Tornquist, Buenos Aires
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