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Terreno en venta en Virazon
Terreno en venta
USD 540.000
= $ 834,6 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 19 M

Terreno en venta en Virazon

Terreno Lote en Venta en Virazón, Nordelta, Tigre

LOTE EN VIRAZON 100 · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
868 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virazon, 868 m², USD 540.000 (comparada contra 125 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 610.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 622 contra USD 672 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
125
Mediana precio
USD 610.000
Mediana precio/m²
USD 672
Mediana m²
910 m²
Comparar con 125 propiedades similares
en Virazon

Descripcion

Excelente lote AL AGUA en el barrio Virazón que es uno de los últimos barrios de lotes al Lago Central que se lanzarán en Nordelta, con una ubicación y vistas privilegiadas. El barrio se destaca porque tiene el 85% de sus lotes con costa sobre el Lago Central de 180 has. Quienes vivan en Virazón podrán disfrutar de la práctica de deportes náuticos a remo o vela, de su completa infraestructura deportiva (4 canchas de tenis, cancha de fútbol, playón deportivo, Club House con pileta y solarium) y una plaza con juegos para chicos. Seguridad 24 hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.741.177/mes

Necesitas ingresos por $ 18.964.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Virazon

Mediana del barrio
USD 610.000
Avisos relevados
141
Esta propiedad
USD 540.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Virazon es USD 610.000, tomando los 141 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virazon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LOTE EN VIRAZON 100, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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