Terreno en venta en Virazon
Terreno en venta
USD 550.000

Terreno en venta en Virazon

Excelente Lote Al Agua en Venta en Virazón, Nordelta, Tigre

VIRAZON LOTE AL AGUA 300 · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
908 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virazon, 908 m², USD 550.000 (comparada contra 130 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 610.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 606 contra USD 660 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
130
Mediana precio
USD 610.000
Mediana precio/m²
USD 660
Mediana m²
910 m²
Comparar con 130 propiedades similares
en Virazon

Descripcion

Imponente lote al agua de 908 m² con orientación norte, ubicado en el exclusivo Barrio Virazón, uno de los desarrollos más modernos y consolidados de Nordelta. Con una de las mejores orientaciones del barrio, este lote recibe sol todo el día y ofrece vistas amplias al lago central, creando un entorno perfecto para disfrutar de la vida al aire libre y la tranquilidad del agua. Virazón se destaca por su entorno natural y su diseño paisajístico, con todos los lotes al agua o con vista al verde. El barrio cuenta con: Lago central ideal para deportes náuticos sin motor Club House con restaurante y pileta Canchas de tenis y fútbol Senda aeróbica y amplios espacios verdes Seguridad 24 hs y servicios subterráneos Su ubicación estratégica dentro de Nordelta permite acceder rápidamente a colegios, el centro comercial, sanatorio, restaurantes y vías principales. CMCPSI 6421 PB

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.865.531/mes

Necesitas ingresos por $ 19.462.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virazon

Mediana del barrio
USD 620.000
Avisos relevados
140
Esta propiedad
USD 550.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Virazon es USD 620.000, tomando los 140 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virazon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

VIRAZON LOTE AL AGUA 300, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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