venta
USD 530.000
Terreno · 910m²
Virazon·910 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en VIRAZON LOTE AL AGUA 300, Virazon
USD 550.000
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Terreno en venta
USD 550.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen VIRAZON LOTE AL AGUA 300, Virazon
Caracteristicas
- Sup. total
- 908 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Virazon
Pide USD 550.000, un 4% menos que lo normal entre los 222 terrenos parecidos en venta en Virazon publicados a menos de 10 cuadras de VIRAZON LOTE AL AGUA 300.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 606lo normal · 632720
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 573.761
- Tamaño normal
- 910 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 93 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 658
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Imponente lote al agua de 908 m² con orientación norte, ubicado en el exclusivo Barrio Virazón, uno de los desarrollos más modernos y consolidados de Nordelta.
Con una de las mejores orientaciones del barrio, este lote recibe sol todo el día y ofrece vistas amplias al lago central, creando un entorno perfecto para disfrutar de la vida al aire libre y la tranquilidad del agua.
Virazón se destaca por su entorno natural y su diseño paisajístico, con todos los lotes al agua o con vista al verde.
El barrio cuenta con: Lago central ideal para deportes náuticos sin motor Club House con restaurante y pileta Canchas de tenis y fútbol Senda aeróbica y amplios espacios verdes Seguridad 24 hs y servicios subterráneos Su ubicación estratégica dentro de Nordelta permite acceder rápidamente a colegios, el centro comercial, sanatorio, restaurantes y vías principales.
CMCPSI 6421 PB
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.931.143 por mes con ingresos de $ 19,7 M.
Costo total realUSD 588.775
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.931.143/mes
Necesitas ingresos por $ 19.724.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de VIRAZON LOTE AL AGUA 300
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Virazon
El precio de terrenos en Virazon esta hoy en una mediana de USD 658 por m², un 0,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.
Precios de terrenos en Virazon
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 658/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 139 avisos del segmento publicados en Virazon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
VIRAZON LOTE AL AGUA 300, Virazon, Tigre, Buenos Aires
