venta
USD 590.000
Terreno · 1052m²
Virazon · 1052 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Virazon
Terreno Lote en Venta en Virazón, Nordelta, Tigre
Virazón 0 · Virazon, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 975 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Virazon, 975 m², USD 540.000 (comparada contra 131 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,9% por debajo de la mediana del set (USD 620.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 554 contra USD 669 de la mediana (-17,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 131
- Mediana precio
- USD 620.000
- Mediana precio/m²
- USD 669
- Mediana m²
- 910 m²
Comparar con 131 propiedades similares
en Virazon
Descripcion
Lote en Virazón al agua.
Orientación Oeste.
CMCPSI6421 BF
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 578.070
- Precio del aviso
- USD 540.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.068
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.602
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.777.067/mes
Necesitas ingresos por $ 19.108.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Virazon
- Mediana del barrio
- USD 620.000
- Avisos relevados
- 140
- Esta propiedad
- USD 540.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Virazon es USD 620.000, tomando los 140 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Virazon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Virazón 0, Virazon, Tigre, Buenos Aires
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