venta
USD 530.000
Terreno · 910m²
Virazon·910 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Virazón 100, Virazon
USD 610.000
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Terreno en venta
USD 610.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Virazón 100, Virazon
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Virazon
Pide USD 610.000, un 4% menos que lo normal entre los 218 terrenos parecidos en venta en Virazon publicados a menos de 10 cuadras de Virazón 100.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 610lo normal · 638554721
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 638.476
- Tamaño normal
- 910 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 95 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 658
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote al agua en el exclusivo barrio Virazón, con una superficie de 1000 m² y orientación sudoeste, ideal para disfrutar de atardeceres únicos sobre la laguna.
Ubicado en uno de los sectores más consolidados de Nordelta, Virazón se destaca por sus amplios lotes, entorno natural y excelente calidad urbanística.
El barrio cuenta con seguridad 24 hs, calles arboladas, espacios verdes y acceso a todos los servicios.
Además, su ubicación estratégica permite cercanía a centros comerciales, colegios, restaurantes y propuestas recreativas dentro de Nordelta, combinando tranquilidad, naturaleza y vida urbana en un solo lugar.
Una oportunidad ideal para construir la casa que soñás en un entorno privilegiado.
CMCPSI6421 BF
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 653.005 en total: USD 610.000 del aviso mas USD 43.005 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.469.085 por mes con ingresos de $ 21,9 M.
Costo total realUSD 653.005
- Precio del aviso
- USD 610.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.762
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.143
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.469.085/mes
Necesitas ingresos por $ 21.876.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Virazón 100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Virazon
El precio de terrenos en Virazon esta hoy en una mediana de USD 658 por m², un 0,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.
Precios de terrenos en Virazon
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 658/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 139 avisos del segmento publicados en Virazon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Virazón 100, Virazon, Tigre, Buenos Aires
