Terreno en venta en Virazón 200, Virazon

Terreno en ventaen Virazón 200, Virazon

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Virazon

Piden de mas

Pide USD 845.000, un 33% mas que lo normal entre los 215 terrenos parecidos en venta en Virazon publicados a menos de 10 cuadras de Virazón 200.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 845lo normal · 633554721

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 633.260
Tamaño normal
910 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 658
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote al Lago Central en Virazón – Nordelta Exclusivo lote de 1.000 m² al lago central en Virazón, con un excelente espejo de agua y una privilegiada orientación Noroeste, ideal para disfrutar de espectaculares atardeceres y aprovechar al máximo las visuales al lago. Una excelente oportunidad para construir una casa de categoría, con amplios ambientes, grandes superficies vidriadas y espacios exteriores integrados al entorno natural. Sobre Virazón Virazón es uno de los barrios más exclusivos de Nordelta, desarrollado alrededor del lago central y pensado para quienes buscan lotes con excelentes visuales y una conexión privilegiada con el agua. El barrio cuenta con acceso controlado y seguridad permanente, calles internas asfaltadas, infraestructura de servicios y una ubicación estratégica dentro de Nordelta, con fácil acceso a colegios, centros comerciales, gastronomía, clubes y demás servicios de la ciudad. Superficie: 1.000 m² Ubicación: Lago central Espejo de agua: Excelente Orientación: Noroeste Entorno: Exclusivo y consolidado Una ubicación excepcional para quienes buscan construir una casa con lago, privacidad, amplitud y orientación privilegiada. CMCPSI6421 BF

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 904.573 en total: USD 845.000 del aviso mas USD 59.573 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.554.428 por mes con ingresos de $ 30,2 M.

Costo total realUSD 904.573
Precio del aviso
USD 845.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.449
Sellos y tasas~1%
USD 8.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.674

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.554.428/mes

Necesitas ingresos por $ 30.217.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 211.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Virazón 200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 696 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Virazon

El precio de terrenos en Virazon esta hoy en una mediana de USD 658 por m², un 0,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de terrenos en Virazon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 658/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 139 avisos del segmento publicados en Virazon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virazón 200, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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