Terreno en venta en Virazon
Terreno en venta
USD 845.000

Terreno en venta en Virazon

Lote en Venta Al Lago Central en Virazón, Nordelta, Tigre

Virazón 200 · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virazon, 1000 m², USD 845.000 (comparada contra 131 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,3% por encima de la mediana del set (USD 620.000). El m² de lote sale USD 845 contra USD 662 de la mediana (+27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
131
Mediana precio
USD 620.000
Mediana precio/m²
USD 662
Mediana m²
910 m²
Comparar con 131 propiedades similares
en Virazon

Descripcion

Lote al Lago Central en Virazón – Nordelta Exclusivo lote de 1.000 m² al lago central en Virazón, con un excelente espejo de agua y una privilegiada orientación Noroeste, ideal para disfrutar de espectaculares atardeceres y aprovechar al máximo las visuales al lago. Una excelente oportunidad para construir una casa de categoría, con amplios ambientes, grandes superficies vidriadas y espacios exteriores integrados al entorno natural. Sobre Virazón Virazón es uno de los barrios más exclusivos de Nordelta, desarrollado alrededor del lago central y pensado para quienes buscan lotes con excelentes visuales y una conexión privilegiada con el agua. El barrio cuenta con acceso controlado y seguridad permanente, calles internas asfaltadas, infraestructura de servicios y una ubicación estratégica dentro de Nordelta, con fácil acceso a colegios, centros comerciales, gastronomía, clubes y demás servicios de la ciudad. Superficie: 1.000 m² Ubicación: Lago central Espejo de agua: Excelente Orientación: Noroeste Entorno: Exclusivo y consolidado Una ubicación excepcional para quienes buscan construir una casa con lago, privacidad, amplitud y orientación privilegiada. CMCPSI6421 BF

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 904.573
Precio del aviso
USD 845.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.449
Sellos y tasas~1%
USD 8.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.674

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.475.226/mes

Necesitas ingresos por $ 29.900.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 211.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 696 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virazon

Mediana del barrio
USD 620.000
Avisos relevados
140
Esta propiedad
USD 845.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Virazon es USD 620.000, tomando los 140 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virazon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Virazón 200, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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