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Terreno en venta en Virazon
Terreno en venta
USD 580.000
= $ 903,2 M
Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,5 M

Terreno en venta en Virazon

Terreno Lote en Venta en Virazón, Nordelta, Tigre

Virazón 200 · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virazon, 1000 m², USD 580.000 (comparada contra 131 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 620.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 580 contra USD 669 de la mediana (-13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
131
Mediana precio
USD 620.000
Mediana precio/m²
USD 669
Mediana m²
910 m²
Comparar con 131 propiedades similares
en Virazon

Descripcion

Lote en Virazón – Nordelta Lote de 1.000 m² ubicado en el exclusivo barrio Virazón, Nordelta. De excelente tamaño y entorno, ideal para desarrollar una casa de categoría. Ubicado en una zona de gran proyección, rodeado de naturaleza y con cercanía al Lago Central. Oportunidad para vivienda permanente o inversión. Virazón es uno de los barrios más modernos de Nordelta, con gran presencia de lotes al agua y vistas abiertas. Ofrece club house, pileta, canchas de tenis y fútbol, y espacios verdes. Se destaca por su entorno natural, seguridad y excelente ubicación dentro de Nordelta, con rápido acceso a servicios, colegios y centros comerciales. CMCPSI6421 BF

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.130.924/mes

Necesitas ingresos por $ 20.523.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virazon

Mediana del barrio
USD 620.000
Avisos relevados
140
Esta propiedad
USD 580.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Virazon es USD 620.000, tomando los 140 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virazon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Virazón 200, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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