venta
USD 530.000
Terreno · 910m²
Virazon·910 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Virazón 200, Virazon
USD 580.000
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Terreno en venta
USD 580.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Virazón 200, Virazon
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Virazon
Pide USD 580.000, un 9% menos que lo normal entre los 218 terrenos parecidos en venta en Virazon publicados a menos de 10 cuadras de Virazón 200.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 580lo normal · 638721
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 638.476
- Tamaño normal
- 910 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 95 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 658
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en Virazón – Nordelta Lote de 1.000 m² ubicado en el exclusivo barrio Virazón, Nordelta.
De excelente tamaño y entorno, ideal para desarrollar una casa de categoría.
Ubicado en una zona de gran proyección, rodeado de naturaleza y con cercanía al Lago Central.
Oportunidad para vivienda permanente o inversión.
Virazón es uno de los barrios más modernos de Nordelta, con gran presencia de lotes al agua y vistas abiertas.
Ofrece club house, pileta, canchas de tenis y fútbol, y espacios verdes.
Se destaca por su entorno natural, seguridad y excelente ubicación dentro de Nordelta, con rápido acceso a servicios, colegios y centros comerciales.
CMCPSI6421 BF
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 620.890 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 40.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.200.114 por mes con ingresos de $ 20,8 M.
Costo total realUSD 620.890
- Precio del aviso
- USD 580.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.036
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.054
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.200.114/mes
Necesitas ingresos por $ 20.800.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Virazón 200
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Virazon
El precio de terrenos en Virazon esta hoy en una mediana de USD 658 por m², un 0,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.
Precios de terrenos en Virazon
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 658/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 139 avisos del segmento publicados en Virazon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Virazón 200, Virazon, Tigre, Buenos Aires
