Terreno en venta en Virazon
Terreno en venta
USD 620.000
+ ARS 950.000 de expensas

Terreno en venta en Virazon

Terreno en Venta en Virazon Nordelta

Lote en Venta al Agua en Virazon, Nordelta · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
908 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virazon, 908 m², USD 620.000 (comparada contra 122 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 610.000). El m² de lote sale USD 683 contra USD 670 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
122
Mediana precio
USD 610.000
Mediana precio/m²
USD 670
Mediana m²
910 m²
Comparar con 122 propiedades similares
en Virazon

Descripcion

Lote al Agua en Venta en Virazón, Nordelta Espectacular lote al agua de 907,48 m² dentro del exclusivo Barrio Virazón, Nordelta, con un increíble espejo de agua y excelente orientación Noroeste. Virazón es uno de los barrios más buscados de Nordelta: el 85% de sus lotes tienen costa sobre el Lago Central de 180 hectáreas, ofreciendo vistas abiertas y únicas. Sus residentes disfrutan de deportes náuticos a remo o vela, y de una completa infraestructura deportiva: 4 canchas de tenis Cancha de fútbol Playón deportivo Club House con pileta Plaza con juegos para chicos Lotes de entre 700 y 1200 m², rodeados de naturaleza y tranquilidad, con una ubicación estratégica, muy cerca del acceso Bancalari y de la salida hacia Camino de los Remeros y Ramal Tigre. Llamanos y coordinamos una visita. Viví frente al agua en Virazón, Nordelta. Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes. El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 663.710
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1%
USD 6.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.469.284/mes

Necesitas ingresos por $ 21.877.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virazon

Mediana del barrio
USD 610.000
Avisos relevados
135
Esta propiedad
USD 620.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Virazon es USD 610.000, tomando los 135 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virazon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta al Agua en Virazon, Nordelta, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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