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Terreno en venta en Virazon
Terreno en venta
USD 630.000
= $ 973,7 M
Cuota UVA desde $ 5,5 M/mes · ingresos $ 22,1 M

Terreno en venta en Virazon

Venta de Lote Al Lago Virazon

Virazon al 630 · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
937 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virazon, 937 m², USD 630.000 (comparada contra 133 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 610.000). El m² de lote sale USD 672 contra USD 662 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
133
Mediana precio
USD 610.000
Mediana precio/m²
USD 662
Mediana m²
910 m²
Comparar con 133 propiedades similares
en Virazon

Descripcion

Lindisimo lote en el barrio Virazon! Posee ubicación y vistas privilegiadas. El barrio se destaca porque tiene el 85 % de sus lotes con costa sobre el Lago Central de 180 hectáreas. Quienes vivan en Virazón podrán disfrutar de la práctica de deportes náuticos a remo o vela, de su completa infraestructura deportiva: 4 canchas de tenis, cancha de fútbol, playón deportivo, club house con pileta y plaza con juegos infantiles. Las medidas son aproximadas .- .La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, Las medidas definitivas surgirán del titulo de propiedad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.531.373/mes

Necesitas ingresos por $ 22.125.493/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco15 min · 991 m
Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virazon

Mediana del barrio
USD 610.000
Avisos relevados
141
Esta propiedad
USD 630.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Virazon es USD 610.000, tomando los 141 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virazon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Virazon al 630, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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