venta
USD 850.000
Terreno · 1012m²
Virazon·1012 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Virazon 450, Virazon
USD 450.000
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Terreno en venta
USD 450.000
+ ARS 850.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Virazon 450, Virazon
Caracteristicas
- Sup. total
- 830 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Virazon
Pide USD 450.000, un 19% menos que lo normal entre los 159 terrenos parecidos en venta en Virazon publicados a menos de 10 cuadras de Virazon 450.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 542lo normal · 672604725
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 558.058
- Tamaño normal
- 910 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 92 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 660
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote al agua en barrio Virazón! Para construír ya! Con proyecto y planos aprobados modificables en caso que sea necesario.
Gastos pagos de AVN, municipal, colegio.
Consultar por renders y planos del proyecto.
El barrio se destaca porque tiene el 85 % de sus lotes con costa sobre el Lago Central de 180 hectáreas.
Quienes vivan en Virazón podrán disfrutar de la práctica de deportes náuticos a remo o vela, de su completa infraestructura deportiva: 4 canchas de tenis, cancha de fútbol, playón deportivo, club house con pileta y plaza con juegos infantiles.
Las medidas son aproximadas .- .La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, Las medidas definitivas surgirán del titulo de propiedad
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.034.571 por mes con ingresos de $ 16,1 M.
Costo total realUSD 481.725
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.034.571/mes
Necesitas ingresos por $ 16.138.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Virazon 450
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.
Compras
Disco15 min · 991 m
Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Virazon
El precio de terrenos en Virazon esta hoy en una mediana de USD 658 por m², un 0,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.
Precios de terrenos en Virazon
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 658/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 139 avisos del segmento publicados en Virazon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Virazon 450, Virazon, Tigre, Buenos Aires
