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Terreno en venta en Virazon
Terreno en venta
USD 650.000
= $ 1.004,6 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,8 M

Terreno en venta en Virazon

Lote Al Agua en Virazon

Nordelta / Barrio Virazón · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
902 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virazon, 902 m², USD 650.000 (comparada contra 127 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por encima de la mediana del set (USD 610.000). El m² de lote sale USD 721 contra USD 670 de la mediana (+7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
127
Mediana precio
USD 610.000
Mediana precio/m²
USD 670
Mediana m²
910 m²
Comparar con 127 propiedades similares
en Virazon

Descripcion

SE VENDE HERMOSO LOTE AL AGUA VIRAZON DUEÑO DIRECTO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.706.973/mes

Necesitas ingresos por $ 22.827.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nordelta / Barrio Virazón, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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