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Terreno en venta en Virazon
Terreno en venta
USD 650.000
= $ 1.032,1 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Virazon

Lote Al Agua en Virazon

Nordelta / Barrio Virazón · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
902 m²

Precio frente a los parecidos de Virazon

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 16% mas que lo normal entre los 219 terrenos parecidos en venta en Virazon publicados a menos de 10 cuadras de Nordelta / Barrio Virazón.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 721lo normal · 622551719

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 561.152
Tamaño normal
910 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 658
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Virazon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE HERMOSO LOTE AL AGUA VIRAZON DUEÑO DIRECTO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Virazon

El precio de terrenos en Virazon esta hoy en una mediana de USD 658 por m², un 0,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de terrenos en Virazon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 658/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 139 avisos del segmento publicados en Virazon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nordelta / Barrio Virazón, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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