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Terreno en venta en Silvestre
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 384,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Terreno en venta en Silvestre

Terreno Lote en Venta en Silvestre, Nordelta, Tigre

silvestre Nordelta 0 · Silvestre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
508 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Silvestre, 508 m², USD 250.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 249.500). El m² de lote sale USD 492 contra USD 481 de la mediana (+2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
28
Mediana precio
USD 249.500
Mediana precio/m²
USD 481
Mediana m²
516 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Silvestre

Descripcion

Lote en Venta en el Barrio Silvestre, Nordelta 508 m2. La mejor orientación noroeste. Excelente ubicación dentro del barrio El Barrio cuenta con la mejor ubicación, próximo al ingreso de Nordelta por Bancalari y frente a Nordelta Centro. Se encuentra en la zona de mayor proyección de Nordelta Contará con Club House diseñado por reconocido arquitecto. El barrio ya está próximo a entregarse y poder construir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.182.208/mes

Necesitas ingresos por $ 8.728.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Silvestre

Mediana del barrio
USD 378.000
Avisos relevados
72
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Silvestre es USD 378.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Silvestre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

silvestre Nordelta 0, Silvestre, Tigre, Buenos Aires

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