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Terreno en venta en Silvestre
Terreno en venta
USD 450.000
= $ 691,5 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,7 M

Terreno en venta en Silvestre

Lote en Venta en Silvestre, Nordelta

silvestre Nordelta 0 · Silvestre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
835 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Silvestre, 835 m², USD 450.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,4% por encima de la mediana del set (USD 415.000). El m² de lote sale USD 539 contra USD 564 de la mediana (-4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
42
Mediana precio
USD 415.000
Mediana precio/m²
USD 564
Mediana m²
721 m²
Comparar con 42 propiedades similares
en Silvestre

Descripcion

Lote en Venta a la laguna en el Barrio Silvestre, Nordelta 835,13 m2. Doble costa, espacio circulatorio verde. El Barrio cuenta con la mejor ubicación, próximo al ingreso de Nordelta por Bancalari y frente a Nordelta Centro. Se encuentra en la zona de mayor proyección de Nordelta Contará con Club House diseñado por reconocido arquitecto. El barrio ya está próximo a entregarse y poder construir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.927.974/mes

Necesitas ingresos por $ 15.711.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Silvestre

Mediana del barrio
USD 378.000
Avisos relevados
72
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Silvestre es USD 378.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Silvestre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

silvestre Nordelta 0, Silvestre, Tigre, Buenos Aires

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