Terreno en venta en Santa Teresa
Terreno en venta
USD 133.000
+ ARS 590.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Teresa

Venta Lote Villanueva Santa Teresa Benavidez

Dean Funes 3701 Benavidez Tigre · Santa Teresa, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
835 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Teresa, 835 m², USD 133.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 133.000). El m² de lote sale USD 159 contra USD 159 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 133.000
Mediana precio/m²
USD 159
Mediana m²
835 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Santa Teresa

Descripcion

Muy buen lote de 835 m2 en el Barrio Santa Teresa, con orientación oeste. El terreno está ubicado junto a uno de los accesos al barrio, el cual es exclusivo para propietarios, de manera que el flujo de autos es mucho menor al del acceso principal. El terreno es permiteral hacia el Barrio vecino (Santa Clara), convirtiendoló en un entorno super seguro. El Barrio Santa Teresa cuenta con una laguna central de 17 hectáreas, plaza de juegos para niños, y una cancha de fútbol de césped sintético. Rápido acceso al ramal Escobar de la panamericana, ya que el barrio es el primero ubicado sobre la calle Dean Funes. A 35 kms de la capital. A 10 minutos del centro comercial de Nordelta. A sólo 3 minutos del centro de Benavidez y su zona comercial. Muy cercano a los colegios San Pablo y St Francis. Martiré Palacio Propiedades. Matriculado Responsable Eduardo José Martiré Palacio CSM 2188 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y planos son meramente ilustrativos pudiendo haber sufrido alguna modificación o corrección.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 142.377
Precio del aviso
USD 133.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.219
Sellos y tasas~1%
USD 1.330
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.176.574/mes

Necesitas ingresos por $ 4.706.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Teresa

Mediana del barrio
USD 334.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 133.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Teresa es USD 334.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Teresa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dean Funes 3701 Benavidez Tigre, Santa Teresa, Tigre, Buenos Aires

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