Terreno en venta en Dean Funes 3701 Benavidez Tigre, Santa Teresa

Terreno en ventaen Dean Funes 3701 Benavidez Tigre, Santa Teresa

Caracteristicas

Sup. total
835 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Teresa

Conviene mirarla

Pide USD 133.000, un 53% menos que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Santa Teresa publicados a menos de 10 cuadras de Dean Funes 3701 Benavidez Tigre.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 159lo normal · 336

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 280.489
Tamaño normal
1030 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 221
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy buen lote de 835 m2 en el Barrio Santa Teresa, con orientación oeste. El terreno está ubicado junto a uno de los accesos al barrio, el cual es exclusivo para propietarios, de manera que el flujo de autos es mucho menor al del acceso principal. El terreno es permiteral hacia el Barrio vecino (Santa Clara), convirtiendoló en un entorno super seguro. El Barrio Santa Teresa cuenta con una laguna central de 17 hectáreas, plaza de juegos para niños, y una cancha de fútbol de césped sintético. Rápido acceso al ramal Escobar de la panamericana, ya que el barrio es el primero ubicado sobre la calle Dean Funes. A 35 kms de la capital. A 10 minutos del centro comercial de Nordelta. A sólo 3 minutos del centro de Benavidez y su zona comercial. Muy cercano a los colegios San Pablo y St Francis. Martiré Palacio Propiedades. Matriculado Responsable Eduardo José Martiré Palacio CSM 2188 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y planos son meramente ilustrativos pudiendo haber sufrido alguna modificación o corrección.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 142.377 en total: USD 133.000 del aviso mas USD 9.377 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.194.404 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 142.377
Precio del aviso
USD 133.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.219
Sellos y tasas~1%
USD 1.330
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.194.404/mes

Necesitas ingresos por $ 4.777.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dean Funes 3701 Benavidez Tigre

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo Ercilia Pizzuti de Blanco) a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
Marino9 min · 582 m
El Portugues10 min · 620 m
Eleyon11 min · 720 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · inicial · privada10 min · 625 m
INSTITUTO EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · secundaria · privada11 min · 674 m
INSTITUTO EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · primaria · privada11 min · 686 m
Espacios verdes
Paseo Ercilia Pizzuti de Blanco12 min · 772 m
Plazoleta Jorge Cafrune12 min · 776 m
Plazoleta Enrique Soriano13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Teresa

El precio de terrenos en Santa Teresa esta hoy en una mediana de USD 327 por m², un 0,9% mas que en septiembre de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Teresa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 327/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Santa Teresa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dean Funes 3701 Benavidez Tigre, Santa Teresa, Tigre, Buenos Aires

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