Terreno en venta en Santa Clara
Terreno en venta
USD 460.000

Terreno en venta en Santa Clara

Venta Lote en Santa Clara Vip Villanueva

Barrio Santa Clara Vip, Villanueva · Santa Clara, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Clara, 1050 m², USD 460.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 455.000). El m² de lote sale USD 438 contra USD 421 de la mediana (+4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 455.000
Mediana precio/m²
USD 421
Mediana m²
1011 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Santa Clara

Descripcion

Lote al agua en Santa Clara Vip, Villanueva. Excelente lote de 1.050 m² con salida directa a la laguna, orientación Norte y vista abierta en Santa Clara VIP, uno de los barrios más buscados de Villanueva. Ideal para proyectar una casa de categoría con amplios espacios exteriores y atardeceres únicos. El barrio cuenta con gran laguna central apta para actividades náuticas sin motor, seguridad 24 hs y excelente infraestructura. Además cuenta con canchas de tenis, fútbol y paddle, junto a plazas y juegos para niños. Ubicación estratégica, a minutos del centro de Tigre y con rápido acceso a Panamericana. Frente al barrio se encuentra Vila Terra, con supermercado, gastronomía y servicios. Entorno consolidado, tranquilo y de alto nivel, ideal para quienes buscan naturaleza, privacidad y calidad de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.015.001/mes

Necesitas ingresos por $ 16.060.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Carlota Proveeduria2 min · 128 m
Vila Terra2 min · 134 m
Jumbo4 min · 242 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada11 min · 732 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Clara

Mediana del barrio
USD 450.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 460.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Clara es USD 450.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Clara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Santa Clara Vip, Villanueva, Santa Clara, Tigre, Buenos Aires

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