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Terreno en venta en Santa Clara
Terreno en venta
USD 480.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 737,5 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,8 M

Terreno en venta en Santa Clara

Lote Al Agua con Gran Espejo de Agua en Santa Clara

Blvd de Todos los Santos al 5700 · Santa Clara, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Clara, 1000 m², USD 480.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 400.000). El m² de lote sale USD 480 contra USD 445 de la mediana (+7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 445
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Santa Clara

Descripcion

Espectacular lote de 1000 m2 con increible espejo de agua en la laguna de Santa Clara. El barrio cuenta con cancha de paddle, de tenis y de futbol, y el SUM esta en construccion. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.189.567/mes

Necesitas ingresos por $ 16.758.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Carlota Proveeduria2 min · 131 m
Vila Terra2 min · 136 m
Jumbo4 min · 238 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada12 min · 739 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Clara

Mediana del barrio
USD 450.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 480.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Clara es USD 450.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Clara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Blvd de Todos los Santos al 5700, Santa Clara, Tigre, Buenos Aires

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