Terreno en venta en Santa Catalina
Terreno en venta
USD 309.000

Terreno en venta en Santa Catalina

Lote Venta, Tigre Al Rio, santa Catalina, Villanueva

Santa Catalina Boulevard de Todos los Santos 5600 · Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Catalina, 1100 m², USD 309.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por encima de la mediana del set (USD 294.500). El m² de lote sale USD 281 contra USD 288 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 294.500
Mediana precio/m²
USD 288
Mediana m²
1005 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Santa Catalina

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Silvia Magrini LOTE VENTA,TIGRE AL RIO ,SANTA CATALINA,VILLANUEVA-TERRENO EN VENTA DE 1.100 M² SOBRE EL RÍO EN VILLANUEVA, TIGRE • EL MAS LINDO DEL BARRIO Y CERCA DE LA ENTRADA Este terreno de 1.100 m² se ubica CON VISTA EXEPCIONAL AL MEJOR ESPEJO DE AGUA DEL BARRIO YA QUE EN ESE SECTOR ES MAS AMPLIO, HERMOSO, PODES TENER TU PROPIO MUELLE .- En el otro extremo del lote que daria a la entrada de la casa., hay otro lago del Barrio , y una añosa arboleda , esta ubicado en el exclusivo barrio de SANTA CATALINA ,totalmente consolidado de Villanueva, Tigre. con ORIENTACION NORESTE ofrece una vista privilegiada hacia el río. Esta cerca de la Entrada del Barrio, LISTO PARA ESCRITURAR .- El lote se encuentra en un sector tranquilo , con escaso tránsito de embarcaciones. Cuenta con acceso directo al río , bajo el control de Prefectura. SI NECESITAS UN CREDITO PERSONAL PARA COMENZAR A CONSTRUIR TE OFRECEMOS EL DE BANCO CIUDAD HASTA EL 75% DEL VALOR SEGUN ESCRITURA O PRESUPUESTO DE OBRA, PRE-CALIFICAN EN 10 DIAS.- CREDITOS MODULARES TE ENVIAMOS TODA LA INFORMACION QUE NECESITES !! La propiedad dispone de todos los servicios básicos: electricidad, desagüe cloacal y agua corriente. esta es una excelente oportunidad para desarrollar el proyecto de casa sobre el río que siempre soñaste. MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 330.785
Precio del aviso
USD 309.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.478
Sellos y tasas~1%
USD 3.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.217

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.732.140/mes

Necesitas ingresos por $ 10.928.559/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Santa Catalina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 283/m²
Esta propiedad
USD 281/m²-0.9% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Santa Catalina. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Catalina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santa Catalina Boulevard de Todos los Santos 5600, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

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