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Terreno en venta en Santa Ana
Terreno en venta
USD 180.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 276,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Terreno en venta en Santa Ana

Terreno Lote en Venta en Santa Ana, Villanueva, Tigre

SANTA ANA VILLANUEVA 100 · Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
638 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Ana, 638 m², USD 180.000 (comparada contra 94 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² de lote sale USD 282 contra USD 230 de la mediana (+22,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
94
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 230
Mediana m²
587 m²
Comparar con 94 propiedades similares
en Santa Ana

Descripcion

Lote al agua en el barrio Santa Ana, la mejor ubicación dentro del barrio, cerquita de la guardia y de la plaza. Listo para construir. Orientación Noroeste. La ubicación del barrio es un plus: Santa Ana tiene acceso tanto por calle Solís como por Av. Italia, lo que mejora notablemente la circulación, especialmente en horas pico. A 2 minutos de Nordelta y de toda la zona comercial de Villanueva, es un barrio moderno muy elegido por las nuevas familias que se mudan para esta zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.190/mes

Necesitas ingresos por $ 6.284.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Ana

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Ana es USD 135.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Ana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SANTA ANA VILLANUEVA 100, Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

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