Terreno en venta en Santa Ana

Terreno en venta en Santa Ana

Excelente Lote en Barrio Santa Ana Villanueva

Barrio Santa Ana Villanueva · Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
581 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Ana

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 10% menos que lo normal entre los 96 terrenos parecidos en venta en Santa Ana publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Santa Ana Villanueva.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 215lo normal · 238300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Expensas 35% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 138.566
Tamaño normal
622 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote de 581,26 m² en Barrio Santa Ana, Villanueva, Tigre. Ubicado en un sector consolidado del barrio, rodeado de viviendas ya construidas, lo que le aporta un entorno residencial establecido y una excelente calidad de vida. El lote cuenta con 16,63 m de frente y aproximadamente 34,93 m de profundidad, ofreciendo muy buenas dimensiones para proyectar una vivienda familiar. Su ubicación dentro de Santa Ana permite disfrutar de un entorno tranquilo, con espacios verdes y lagunas, dentro del reconocido complejo Villanueva. Orientación NO El barrio cuenta con accesos por Av. Italia y por J. M. Loreto y se encuentra próximo a Nordelta y a importantes vías de acceso. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él CMCPSI 6359

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Ana

El precio de terrenos en Santa Ana esta hoy en una mediana de USD 230 por m², un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Ana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 230/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 102 avisos del segmento publicados en Santa Ana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santa Ana Villanueva, Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

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