Terreno en venta en Santa Ana
Terreno en venta
USD 125.000
+ ARS 674.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Ana

Excelente Lote en Barrio Santa Ana Villanueva

Barrio Santa Ana Villanueva · Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
581 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Ana, 581 m², USD 125.000 (comparada contra 88 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 215 contra USD 228 de la mediana (-5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
88
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 228
Mediana m²
583 m²
Comparar con 88 propiedades similares
en Santa Ana

Descripcion

Excelente lote de 581,26 m² en Barrio Santa Ana, Villanueva, Tigre. Ubicado en un sector consolidado del barrio, rodeado de viviendas ya construidas, lo que le aporta un entorno residencial establecido y una excelente calidad de vida. El lote cuenta con 16,63 m de frente y aproximadamente 34,93 m de profundidad, ofreciendo muy buenas dimensiones para proyectar una vivienda familiar. Su ubicación dentro de Santa Ana permite disfrutar de un entorno tranquilo, con espacios verdes y lagunas, dentro del reconocido complejo Villanueva. Orientación NO El barrio cuenta con accesos por Av. Italia y por J. M. Loreto y se encuentra próximo a Nordelta y a importantes vías de acceso. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él CMCPSI 6359

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.091.104/mes

Necesitas ingresos por $ 4.364.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Ana

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Ana es USD 135.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Ana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Santa Ana Villanueva, Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

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