venta
USD 260.000
Terreno · 825m²
San Rafael · 825 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 260.000
+ ARS 350.000 de expensas
Terreno en venta en San Rafael
Terreno Lote en Venta en San Rafael, Villanueva, Tigre
SAN RAFAEL VILLANUEVA TIGRE 0 · San Rafael, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Rafael, 900 m², USD 260.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² de lote sale USD 289 contra USD 283 de la mediana (+2,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 19
- Mediana precio
- USD 235.000
- Mediana precio/m²
- USD 283
- Mediana m²
- 825 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en San Rafael
Descripcion
Excelente lote al agua en San Rafael con muy linda orientación!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.274.666/mes
Necesitas ingresos por $ 9.098.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Huerta11 min · 684 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
SAN RAFAEL VILLANUEVA TIGRE 0, San Rafael, Tigre, Buenos Aires
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