Terreno en venta en San Marco
Terreno en venta
USD 295.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en San Marco

Venta Terreno con Salida Al Rio - Barrio San Marco Villanueva

Dean Funes 2001 · San Marco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Marco, 1167 m², USD 295.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 285.000). El m² de lote sale USD 253 contra USD 241 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 241
Mediana m²
1167 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en San Marco

Descripcion

Barrio San Marco – Villanueva Lote 213 | Terreno de 1 167 m² con salida al río Viví frente al agua en uno de los barrios náuticos más exclusivos de Villanueva. San Marco te ofrece: Entorno natural: arboleda, senderos peatonales y vistas privilegiadas al río. Seguridad 24/7: control de acceso y patrullaje permanente. Vida al aire libre: muelle propio, perfecto para embarcaciones y actividades náuticas. Acceso y cercanía: a pocos minutos de centros comerciales, colegios y clubes sociales. Gran lote con salida directa al río, ideal para construir tu casa soñada en un entorno único y con estilo de vida premium. ¡Descubrí San Marco, donde cada día es un escape! Consúltanos para más información o una visita. Nicolas Morasso Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6989 / CUCICBA 8894

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.572.492/mes

Necesitas ingresos por $ 10.289.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo7 min · 464 m
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Marco

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Marco es USD 280.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Marco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dean Funes 2001, San Marco, Tigre, Buenos Aires

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