Terreno en venta en San Marco
Terreno en venta
USD 458.000

Terreno en venta en San Marco

Terreno Lote en Venta en San Marco, Villanueva, Tigre

VENTA lote San Marco Villanueva · San Marco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Marco, 1264 m², USD 458.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,1% por encima de la mediana del set (USD 282.500). El m² de lote sale USD 362 contra USD 238 de la mediana (+52,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 282.500
Mediana precio/m²
USD 238
Mediana m²
1173 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en San Marco

Descripcion

San Marco pertenece a Villanueva. Es un gran lote en esquina de 1.264 m² de superficie plana, frente a cuatro islas arboladas que conforman un pintoresco boulevard. La propiedad está rodeada por nueve árboles, algunos con más de 23 años de vida, cuyas copas ofrecen sombra, frescura y flores según la estación. El lote solo linda con dos viviendas (una lateral y otra al fondo), lo que garantiza mayor privacidad. CONTACTANOS PARA VISITARLO! . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 490.289
Precio del aviso
USD 458.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.084
Sellos y tasas~1%
USD 4.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.625

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.006.911/mes

Necesitas ingresos por $ 16.027.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 114.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

VENTA lote San Marco Villanueva, San Marco, Tigre, Buenos Aires

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