Terreno en venta en San Marco

Terreno en venta en San Marco

Terreno Lote en Venta en San Marco, Villanueva, Tigre

VENTA lote San Marco Villanueva · San Marco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.264 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Marco

Esta en lo normal

Pide USD 458.000, un 51% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en San Marco publicados a menos de 5 cuadras de VENTA lote San Marco Villanueva.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 362lo normal · 241214

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 304.257
Tamaño normal
1165 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

San Marco pertenece a Villanueva. Es un gran lote en esquina de 1.264 m² de superficie plana, frente a cuatro islas arboladas que conforman un pintoresco boulevard. La propiedad está rodeada por nueve árboles, algunos con más de 23 años de vida, cuyas copas ofrecen sombra, frescura y flores según la estación. El lote solo linda con dos viviendas (una lateral y otra al fondo), lo que garantiza mayor privacidad. CONTACTANOS PARA VISITARLO! . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 490.289 en total: USD 458.000 del aviso mas USD 32.289 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.131.273 por mes con ingresos de $ 16,5 M.

Costo total realUSD 490.289
Precio del aviso
USD 458.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.084
Sellos y tasas~1%
USD 4.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.625

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.131.273/mes

Necesitas ingresos por $ 16.525.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 114.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Jumbo7 min · 448 m
Vila Terra8 min · 539 m
La Carlota Proveeduria8 min · 544 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada1 min · 72 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada1 min · 79 m
Salud
CURATIO S.A · centro de salud · privado14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Marco

El precio de terrenos en San Marco esta hoy en una mediana de USD 244 por m², un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Marco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 244/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en San Marco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VENTA lote San Marco Villanueva, San Marco, Tigre, Buenos Aires

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