Terreno en venta en San Marco

Terreno en venta en San Marco

Terreno - San Marco

San Marco al Rio · San Marco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de San Marco

Esta en lo normal

Pide USD 299.000, un 17% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en San Marco publicados a menos de 5 cuadras de San Marco al Rio.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 299lo normal · 256

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 256.213
Tamaño normal
1167 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra un excelente lote de 1000 m² ubicado en el prestigioso barrio cerrado San Marco, dentro de Villanueva, Tigre. Este terreno se encuentra en una comunidad exclusiva que abarca un total de 71 hectáreas, con 357 unidades residenciales. La superficie promedio por unidad es de 900 m², lo que garantiza un ambiente espacioso y confortable. San Marco se destaca por su diseño innovador, que incluye una gran laguna central con islas y acceso directo al río Luján. La mayoría de los lotes, un 85%, están situados junto al agua, ofreciendo vistas panorámicas y la posibilidad de tener amarras privadas, perfectas para los amantes de la náutica. El entorno natural y la cercanía al agua hacen de este proyecto un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza, sin dejar de lado la comodidad de estar bien comunicado con el resto de Tigre y Buenos Aires. Además, la salida directa a la laguna o al canal que se conecta con el río Luján es un atributo destacado que eleva el valor de estos terrenos. San Marco es la opción perfecta para aquellos que valoran la privacidad, el lujo y la posibilidad de disfrutar del rústico encanto del río desde la comodidad de su hogar. Esta es una oportunidad única para construir la casa de sus sueños en un entorno privilegiado. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.697.054 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.697.054/mes

Necesitas ingresos por $ 10.788.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras
Vila Terra10 min · 672 m
La Carlota Proveeduria11 min · 673 m
Jumbo11 min · 679 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada9 min · 581 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Marco

El precio de terrenos en San Marco esta hoy en una mediana de USD 244 por m², un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Marco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 244/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en San Marco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Marco al Rio, San Marco, Tigre, Buenos Aires

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USD 299.000
Terreno en venta
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