Terreno en venta en Dean Funes al 2001, San Marco

Terreno en ventaen Dean Funes al 2001, San Marco

Caracteristicas

Sup. total
1.184 m²

Precio frente a los parecidos de San Marco

Esta en lo normal

Pide USD 285.000, un 3% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en San Marco publicados a menos de 5 cuadras de Dean Funes al 2001.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 241lo normal · 249300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 294.225
Tamaño normal
1165 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote con vista a la laguna con una superficie de 1184m2 • Barrio San Marco San Marco cuenta con 357 lotes de los cuales el 85% de ellos se ubica sobre el agua. El diseño de San Marco se distingue por una gran laguna con islas y su salida directa al río, lo que permite que los lotes tengan amarras privadas. Su principal característica es la cercanía de los terrenos a la orilla y su salida directa a la laguna Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él CMCPSI 6359

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.570.771/mes

Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dean Funes al 2001

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Jumbo7 min · 447 m
Vila Terra8 min · 533 m
La Carlota Proveeduria8 min · 538 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada1 min · 70 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada1 min · 81 m
Salud
CURATIO S.A · centro de salud · privado15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Marco

El precio de terrenos en San Marco esta hoy en una mediana de USD 244 por m², un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Marco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 244/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en San Marco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dean Funes al 2001, San Marco, Tigre, Buenos Aires

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