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Terreno en venta en San Marco
Terreno en venta
USD 260.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 399,5 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Terreno en venta en San Marco

Barrio San Marco Laguna Mejor Lote

Dean Funes 2001 · San Marco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Marco, 1180 m², USD 260.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 285.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 220 contra USD 249 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 249
Mediana m²
1167 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en San Marco

Descripcion

EL mejor lote disponible en San Marco a la laguna. Por Orientación, los mejores atardeceres, vista infinita a la laguna. 1.180 m2 Frente de 31.5 m fondo 16 m Largo 50 m. Posibilidad de casa doble frente aprovechando mas el fondo del terreno. Acceso a la lagua directa para practicar deportes náuticos. Frente con tres arboles sobre el frente del lote y rotonda con palmeras y arboles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.269.349/mes

Necesitas ingresos por $ 9.077.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo7 min · 447 m
Vila Terra8 min · 538 m
La Carlota Proveeduria8 min · 543 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada1 min · 77 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada1 min · 83 m
Salud
CURATIO S.A · centro de salud · privado14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Marco

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Marco es USD 280.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Marco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dean Funes 2001, San Marco, Tigre, Buenos Aires

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