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Terreno en venta en San Marco
Terreno en venta
USD 289.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 444,1 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

Terreno en venta en San Marco

Terreno Lote en Venta en San Marco, Villanueva, Tigre

LOTE VENTA RIO SAN MARCO VILLANUEVA 200 · San Marco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Marco, 1160 m², USD 289.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 285.000). El m² de lote sale USD 249 contra USD 241 de la mediana (+3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
17
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 241
Mediana m²
1167 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en San Marco

Descripcion

VENTA LOTE A RIO VILANUEVA SAN MARCO Excelente lote a rio de 1167 mts con gran apertura visual, muy buen cerco de ambos lados. Salida directa a rio Luján, El lote esta ubicado en uno de los pejores peines del barrio, muy amplio. Vamos a verlo !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 309.375
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1%
USD 2.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.491

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.522.633/mes

Necesitas ingresos por $ 10.090.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo8 min · 482 m
Vila Terra9 min · 564 m
La Carlota Proveeduria9 min · 569 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada1 min · 53 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada1 min · 68 m
Salud
CURATIO S.A · centro de salud · privado15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Marco

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 289.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Marco es USD 280.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Marco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LOTE VENTA RIO SAN MARCO VILLANUEVA 200, San Marco, Tigre, Buenos Aires

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