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Terreno en venta en San Juan (Tigre)
Terreno en venta
USD 310.000
= $ 482,8 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 11 M

Terreno en venta en San Juan (Tigre)

Terreno en Venta en San Juan - Villanueva

SAN Juan - Villanueva · San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Juan (Tigre), 1200 m², USD 310.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 258 contra USD 281 de la mediana (-8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 281
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 39 propiedades similares
en San Juan (Tigre)

Descripcion

MUY LINDO LOTE EN EL BARRIO SAN JUAN CON SALIDA AL RIO LUJAN DE 1200 M2. Está ubicado en el Complejo Villa Nueva, a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. Enorme terreno y amarra propia, cada uno de los 87 lotes de San Juan comparte estas valiosas características. Se trata de un barrio de 22 ha con un ancho canal de 87 m con salida directa al río Luján. Cada lote tiene una superficie de 1200 m2, un terreno mucho mayor al que poseen los demás barrios de Villa Nueva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.742.390/mes

Necesitas ingresos por $ 10.969.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Juan (Tigre)

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 310.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Juan (Tigre) es USD 330.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan (Tigre): precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SAN Juan - Villanueva, San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

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